ЖК Ритм

ОПИСАНИЕ

Концепция:
ЖК «Ритм» – это один из семи жилых комплексов, входящих в масштабный проект «Ключи», который реализуется в районе Остужевского кольца. Этот район активно развивается и превращается в новый центр притяжения для жителей Воронежа благодаря своей близости к ключевым транспортным магистралям и современному подходу к строительству.
Проект «Ключи» включает в себя шесть жилых комплексов, каждый из которых обладает своими уникальными характеристиками, но при этом гармонично вписывается в общую концепцию развития района. В рамках проекта особое внимание уделяется созданию благоприятной среды для жизни, работы и отдыха, чтобы жители могли вести активную и полноценную жизнь, не покидая пределов своего района.

Расположение и инфраструктура:
Инфраструктура квартала «Ключи» разработана таким образом, чтобы обеспечить жителям максимальный комфорт и создать атмосферу настоящего мини-города со всем необходимым для полноценной жизни. А жилой комплекс «Ритм», расположенный в самом центре квартала, находится в непосредственной близости ко всем объектам инфраструктуры, делая проживание здесь особенно удобным.
- Школа на 1500 учеников уже открыта и готова принимать детей. Внутри школы предусмотрены разнообразные кружки и студии, такие как кинофотостудия, художественная студия, хореографический зал, мастерская радиоэлектроники, универсальные мастерские технического творчества, 3D-моделирования, студия телерадиовещания и многое другое. Для младших школьников предусмотрено отдельное крыло начальной школы.
- В ближайшие три года запланировано строительство детского сада на 280 мест, а также детского технопарка, что обеспечит еще больше возможностей для всестороннего развития детей.
- Поликлиника на 300 посещений предоставит широкий спектр медицинских услуг прямо в шаговой доступности от ЖК «Ритм».
- Открытие множества развивающих, оздоровительных и творческих студий создаст уникальные возможности для дополнительного образования и досуга как для детей, так и для взрослых.
- Современный стадион расположен всего в пяти минутах ходьбы от ЖК, что идеально подходит для занятий спортом и поддержания активного образа жизни.
- Парки для прогулок и отдыха на свежем воздухе обеспечат жителям возможность насладиться природой без необходимости далеко уезжать от дома.
Такое обилие объектов инфраструктуры сделает квартал идеальным местом для семейного проживания, где все необходимое находится в пределах пешей доступности.

Благоустройство:
Дворовое пространство ЖК «Ритм» реализовано по принципу «двор без машин», что значительно повышает комфорт и безопасность проживания. Автомобили исключены из внутренней территории квартала, для них предусмотрены парковочные зоны по периметру и подземные парковки. Заехать в квартал можно, но оставить машину нельзя. Такое решение позволило освободить дворы для прогулок, детских игр, спортивных активностей и отдыха, сделав их более зелеными, уютными и экологически чистыми.
Подземный паркинг предоставляет удобный доступ к автомобилям прямо из лифтов, защищая транспортные средства от неблагоприятных погодных условий и повышая общий уровень безопасности. Это решение устраняет беспокойство о сохранности автомобилей и экономит время на поиск парковочного места.
Система видеонаблюдения и видеоаналитики обеспечивает круглосуточный контроль над территорией, гарантируя дополнительную защиту для всех жителей. Управление кварталом осуществляется через цифровую платформу, которая упрощает взаимодействие между управляющей компанией и жильцами. Через мобильное приложение можно легко оплатить коммунальные услуги, управлять доступом в дом, квартиру и паркинг, а также воспользоваться функциями «умной квартиры», такими как защита от протечек воды и газа, управление отоплением, климатом, освещением и бытовыми устройствами. Цифровизация инженерных систем и автоматизированный контроль позволяют оперативно реагировать на возможные аварии и сбои, минимизируя риски и обеспечивая комфортное проживание.

Планировки и отделка:
ЖК «Ритм» предлагает широкий ассортимент функциональных и эргономичных планировок, способных удовлетворить самые разные предпочтения покупателей. От уютных экономичных студий до просторных трехкомнатных квартир, при этом на выбор жильцов представлены как классические форматы планировок, так и «евростандарт», где кухни объединены с гостиными, создавая единое пространство для встреч в семейном кругу и общения с друзьями.
Особенностью комплекса является возможность приобретения кладовых помещений на минус первом этаже. Это идеальное решение для тех, кто хочет разгрузить свое жилое пространство от сезонных вещей, спортивного инвентаря или просто сохранить порядок в квартире. Теперь балкон или лоджия может стать настоящим местом отдыха с прекрасным видом на природу, вместо того чтобы превращаться в склад ненужных предметов.
Комплекс предлагает квартиры с предчистовой отделкой типа White Box, что означает максимальную готовность жилья к финишной отделке. В квартирах выполнена бетонная стяжка пола, выровнены и оштукатурены стены, сделана разводка электрики. Покупателям остается лишь воплотить свои дизайнерские идеи, выбрав цветовую гамму и материалы для полов и стен. Такая отделка дает полную свободу для реализации индивидуального стиля и создания уникального интерьера.

«Ритм» — это не просто название жилого комплекса, это философия жизни, где каждое мгновение наполнено смыслом и гармонией, где удобно жить, работать и отдыхать, наслаждаясь каждым моментом существования в своем собственном ритме.

АКЦИИ в ЖК Ритм

Условия продаж

При покупке квартир в ЖК действуют следующие условия продаж:
● При 100%-ной оплате собственными средствами действует скидка 10% от базовой цены.
● При покупке квартиры в Семейную и IT-ипотеку от Сбера действует скидка 8% от базовой цены.
● При покупке квартиры в Семейную ипотеку от Совкомбанка действует скидка 4% от базовой цены.
● При покупке квартиры по программе Рассрочка для будущих родителей действует скидка 7% от базовой цены.
● При покупке квартиры по программе Trade-in действует скидка 7% от базовой цены.
● При покупке квартиры в военную ипотеку действует скидка 7% от базовой цены.
● При покупке квартиры в рассрочку 75/25 действует скидка 9% от базовой цены.
● Дополнительная скидка 2% к любым условиям для участников СВО, а так же для жителей Белгородской и Курской областей.
Цены в шахматке указаны без учета скидки.

Отсрочка для будущих родителей

Если вы готовитесь к пополнению в семье и планируете приобрести жилье после рождения ребенка, воспользовавшись материнским капиталом и госпрограммой "Семейная ипотека", то это предложение именно для вас.
При покупке квартиры в ЖК предоставляется отсрочка будущим родителям на 6 месяцев с фиксацией цены и скидкой 7% от базовой стоимости. Через 6 месяцев осуществляется переход на семейную ипотеку.
Первоначальный взнос по акции от 15%.
Цены в шахматке указаны без учета скидки.

Скидка для участников СВО

Для участников СВО и их семей при покупке квартиры в ЖК действует дополнительная скидка 2% к любым акционным предложениям.
Статус участника СВО и родство необходимо подтвердить документально.

Скидка для жителей Белгородской и Курской областей

Для жителей Белгородской и Курской областей при покупке квартиры в ЖК действует дополнительная скидка 2% к любым акционным предложениям.
Для получения скидки необходимо предъявить постоянную регистрацию в вышеуказанных регионах.

Базовая ипотека от 13,9% годовых

При покупке квартиры в ЖК по базовой ипотечной программе действует субсидированная ставка от 13,9% годовых на весь срок кредитования.
Минимальный первоначальный взнос от 20,1%.
ВЫГОДА: ежемесячный платеж меньше в 1,5 раза по сравнению с другими базовыми предложениями.

Семейная ипотека от 3,9% годовых

При покупке квартиры в ЖК по программе Семейная ипотека от Совкомбанка действует субсидированная ставка от 3,9% годовых на весь срок кредитования.
Минимальный первоначальный взнос от 20,1%.

Семейная и IT-ипотека от 4% годовых

При покупке квартиры в ЖК по программе Семейная ипотека и IT-ипотека от Сбера действуют субсидированные ставки:
● Ставка 4,0% — на период строительства;
● Ставка 4,6% — на период строительства + 12 месяцев;
● Ставка 5,3% — на весь срок кредитования.
Минимальный первоначальный взнос от 20,1%.
По данной программе действует скидка 8%.
Цены в шахматке указаны без учета скидки.

Военная семейная ипотека со ставкой от 5,9%

Специальная льготная программа для тех, кто проходит службу в Вооружённых Силах РФ и является участником НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), и одновременно имеет ребёнка до 7 лет или ребёнка с инвалидностью.
УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ:
● Ставка — от 5,9%;
● Сумма кредита — до 5 млн. ₽;
● Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости квартиры средствами целевого жилищного займа или собственными средствами Заемщика (при необходимости);
● Срок кредита — до достижения предельного возраста пребывания на военной службе.

Купи и копи

Ипотека от 1 928 рублей в месяц — это реально!
Предоставляется возможность приобрести квартиру в траншевую ипотеку от Сбера.
Траншевая ипотека — это ипотечный кредит на покупку первичного жилья, при котором оплата кредитных средств застройщику производится несколькими частями (основная часть после ввода дома в эксплуатацию) и вы платите проценты только за ту часть средств, которую взяли (транш).
УСЛОВИЯ:
● Первоначальный взнос от 20,1%.
● Процентная ставка от 19,4%.
● Фиксируется стоимость квартиры и ставка по ипотеке.
● Минимальная финансовая нагрузка на этапе строительства.
● Снижение расходов на ипотеку и сокращение общей переплаты по кредиту.

Отсрочка со скидкой!

Беспроцентная отсрочка со скидкой до конца строительства:
● Первоначальный взнос 75%;
● Скидка 9%;
● Оставшиеся 25% можно оплатить единоразовым платежом до конца строительства, но не позднее 01.07.2026г.
ВЫГОДА:
● Есть время до ввода в эксплуатацию накопить оставшуюся сумму.
● В любой момент можно перейти на ипотечную программу. Стоимость квартиры при этом останется такой же, которая была изначально зафиксирована в договоре.
Цены в шахматке указаны без учета скидки.
Акция не суммируется с другими специальными предложениями.

Рассрочка с первым взносом от 20%!

На выбор действуют несколько программ с гибкими условиями:
● Первоначальный взнос от 20% — скидка 2% от стоимости квартиры;
● Первоначальный взнос от 30% — скидка 3% от стоимости квартиры;
● Первоначальный взнос от 40% — скидка 4% от стоимости квартиры;
● Первоначальный взнос от 50% — скидка 5% от стоимости квартиры.

Ежемесячные платежи с равномерной разбивкой суммы или минимальными платежами с внесением всей оставшейся суммы до 01.07.2026г.
Ежемесячный минимальный платеж:
● Студии - от 30 000 р. в мес.
● Однокомнатные - от 40 000 р. в мес.
● Двухкомнатные - от 50 000 р. в мес.
● Трёхкомнатные и евротрёшки - от 60 000 р. в мес.

ВЫГОДА:
● Гибкие сроки, индивидуальный подход. Условия и платежи можно рассчитать персонально по согласованию.
● Различные варианты платежей: ежемесячные, ежеквартальные, без промежуточных платежей, возможно досрочное погашение.
● Есть время до ввода в эксплуатацию накопить оставшуюся сумму.
● В любой момент можно перейти на ипотечную программу. Стоимость квартиры при этом останется такой же, которая была изначально зафиксирована в договоре.
● Платежи идут в погашение стоимости квартиры, а не процентов по ипотеке.

Выгодный Trade-in

Trade-in - это программа приобретения нового жилья за счет старого.
Механизм акции: выбираете квартиру, заключаете договор на продажу вашего объекта с нами, выбранная квартира бронируется с фиксацией цены на три месяца. После продажи вашего объекта оформляете покупку новой квартиры.
ВЫГОДА:
● Цена выбранной квартиры фиксируется на период продажи вашей квартиры;
● Скидка 7% от базовой цены;
● Продажей вашей квартиры занимаются профессионалы.

Квартиру купил - выгоду получил!

При покупке квартиры получите подарочные сертификаты и скидки на сумму более 100 тысяч рублей!

Выгодное комбо

Комбо 1:
При единовременной покупке любой квартиры и кладовки —на кладовку действует скидка 10%.
Комбо 2:
При единовременной покупке любой квартиры и паркинга — на паркинг действует скидка 3,5%.
Комбо 3:
При единовременной покупке любой квартиры, кладовки и паркинга — на кладовку действует скидка 15%, на паркинг — скидка 7%.