ЖК Городские Сады

ОПИСАНИЕ

Концепция:
Жилой комплекс возводится в формате «город-сад», как комфортное жизненное пространство, куда хочется возвращаться, настоящее место силы для его жителей!
Территория комплекса будет представлена несколькими кварталами, образующими сады: рябиновый, еловый, кленовый, сиреневый, дубовый. «Зеленые зоны» будут связаны между собой аллеями и тропинками в единую природную композицию и усилены яркими кустарниками и цветами с учетом палитры 4-х сезонов.
Через всю территорию проекта от улицы Ломоносова до мемориала Братская могила № 16 будет проходить основная парковая аллея, а по северной части комплекса – дубовая аллея, которая свяжет мемориал и дубовую рощу с ее вековыми дубами, и которая станет звездой всей композиции.

Расположение:
Комплекс строится в зеленом микрорайоне на улице Ломоносова, рядом с лесной зоной с природоохранным статусом Воронежская нагорная дубрава.

Благоустройство:
«Городские сады» — это современный экологичный квартал, свободный от автомобилей. Основной разрешенный транспорт на территории проекта — это велосипеды, самокаты и ролики, а вместо парковок и дорог разместятся детские и спортивные комплексы, места для прогулок и отдыха.
Для детишек различных возрастов предусмотрены горки, качели, пружинные балансиры, карусели, мини-полосы препятствий. Для любителей активного образа жизни на территории комплекса будут размещены зоны уличных тренажеров, workout-комплексы, игровые площадки (для игры в волейбол, стрит-бол, настольный теннис), велодорожки и площадка для занятия йогой. Зимой жители комплекса смогут весело проводить время на собственном катке или в соседнем лесу кататься на лыжах, санках.

Планировки и отделка:
Для интерьеров парадных разработан индивидуальный дизайн-проект, который будет поддерживать общую идею комплекса и подчеркивать его статус. В каждом подъезде будут установлены качественные бесшумные и комфортные лифты. В домах первой очереди предусмотрено по три лифта на подъезд, в том числе один увеличенной вместимости. Прозрачные входные двери подъездов дадут свет, комфорт и безопасность жителям дома. Большинство подъездов в комплексе будут иметь сквозные входы/выходы. В домах первой очереди расположатся коллективные гостиные.
Квартиры в жилом комплексе представлены как классическими планировками (студия, 1-2-3х комнатные), так и евроформатом, где кухни объединены с гостиными. Изюминка проекта – квартиры с остекленными террасами (2 очередь). Квартиры сдаются со 100% отделкой в первой очереди строительства и с предчистовой отделкой во второй очереди. На ранних стадиях строительства возможно выбрать различные варианты отделки: черновая, предчистовая и «стандарт плюс».

Инфраструктура:
В зоне пешей доступности ЖК уже расположены несколько муниципальных и частных детских садов, детская поликлиника, областная детская клиническая больница № 1 с отделением детской поликлиники.
В проекте застройки жилого района предусмотрены отдельно стоящие школа на 1100 мест и детский сад на 220 мест, а также 2 встроенно-пристроенных детских сада по 100 мест.
Рядом с ЖК на территории площадью почти 35 Га будет создан социальный узел, который включает в себя: мега-школу на 2860 мест (сдана в 2023 году) и детский сад на 600 мест, поликлинику с подстанцией скорой помощи, детскую школу искусств с библиотекой, а также спортивный комплекс «Академия» с 25 спортивными залами разной направленности.

АКЦИИ в ЖК Городские Сады

Скидка 6% на ВСЕ квартиры в 1 и 2 очереди!

В 1 и 2 очереди ЖК действует скидка 6% на любую квартиру:
● при 100%-ной оплате собственными средствами;
● при ипотеке под стандартную ставку (без субсидирования).
● при субсидированной ипотеке с компенсацией части субсидии в пределах скидки.
ВЫГОДА до 1 088 000 рублей.
Скидка применяется от базовой цены, указанной в карточке объекта.
Цены в шахматке указаны с учетом скидки.
Предложение не суммируется с другими акциями и скидками.

Скидка 5% в 3-й очереди

На любую квартиру, кроме 3к, в 3 очереди ЖК действует скидка 5%:
● при 100%-ной оплате собственными средствами;
● при ипотеке под стандартную ставку (без субсидирования).
● при субсидированной ипотеке с компенсацией части субсидии в пределах скидки.
ВЫГОДА до 655 000 рублей.
Скидка применяется от базовой цены, указанной в карточке объекта.
Цены в шахматке указаны с учетом скидки.
Предложение не суммируется с другими акциями и скидками.

Скидка до 10% на 2к квартиры

До 31.08.2025г. в 1 очереди ЖК действует скидка до 10% при покупке 2к квартиры:
● при 100%-ной оплате собственными средствами;
● при ипотеке под стандартную ставку (без субсидирования);
● при субсидированной ипотеке с компенсацией части субсидии в пределах скидки.
ВЫГОДА до 1 199 000 рублей.
Скидка применяется от базовой цены, указанной в карточке объекта.
Цены в шахматке указаны с учетом скидки, ищите в шахматке желтые ценники.
Предложение не суммируется с другими акциями и скидками.

Скидка до 8% на евродвушки

До 31.08.2025г. во 2 очереди ЖК действует скидка до 8% при покупке 1к квартиры:
● при 100%-ной оплате собственными средствами;
● при ипотеке под стандартную ставку (без субсидирования);
● при субсидированной ипотеке с компенсацией части субсидии в пределах скидки.
ВЫГОДА до 620 000 рублей.
Скидка применяется от базовой цены, указанной в карточке объекта.
Цены в шахматке указаны с учетом скидки, ищите в шахматке желтые ценники.
Предложение не суммируется с другими акциями и скидками.

Однокомнатная квартира по специальной цене 5 800 000

В 3 очереди ЖК действует фиксированная акционная цена 5 800 000 р. на 1к квартиру:
● при 100%-ной оплате собственными средствами;
● при ипотеке под стандартную ставку (без субсидирования).
● при субсидированной ипотеке с компенсацией части субсидии в пределах скидки.
ВЫГОДА до 1 068 000 рублей.
Скидка применяется от базовой цены, указанной в карточке объекта.
Цены в шахматке указаны с учетом скидки. Ищите в шахматке желтые ценники.
Предложение не суммируется с другими акциями и скидками.

Скидка до 6% на 1к квартиры

До 31.08.2025г. в 3 очереди ЖК действует скидка 6% при покупке 1к квартиры:
● при 100%-ной оплате собственными средствами;
● при ипотеке под стандартную ставку (без субсидирования);
● при субсидированной ипотеке с компенсацией части субсидии в пределах скидки.
ВЫГОДА до 582 000 рублей.
Скидка применяется от базовой цены, указанной в карточке объекта.
Цены в шахматке указаны с учетом скидки, ищите в шахматке желтые ценники.
Предложение не суммируется с другими акциями и скидками.

Субсидирование процентных ставок

Предусмотрены различные программы снижения ставок:
● 3,5% на весь срок кредитования по "Семейной ипотеке" и IT-ипотеке;
● 5% на весь срок кредитования по "Семейной ипотеке" и IT-ипотеке;
● снижение на 8% на весь срок или на 14% на первые два года по рыночной ипотеке;
● снижение на 6,5% на весь срок или на 12% на первые два года по рыночной ипотеке;
● комбо-ипотека под 13,9% с увеличенным лимитом.

Рассрочка 2025 в готовых позициях

Предусмотрена рассрочка для сданных объектов на срок до 12 месяцев.
Условия:
● Минимальный первоначальный взнос от 20%.
● Фиксация цены при первоначальном взносе - 50%.
● Ставка индексации зависит от срока рассрочки.

Рассрочка 2025 на строящиеся объекты

Предусмотрена рассрочка для сданных объектов на срок до 24 месяцев.
Условия:
● Минимальный первоначальный взнос от 20%.
● Фиксация цены в зависимости от срока рассрочки:
- на 12 месяцев - при первоначальном взносе 50%;
- на 18 месяцев - при первоначальном взносе 60%;
- на 24 месяца - при первоначальном взносе 70%.
● Ставка индексации зависит от срока рассрочки.

Рассрочка для будущих родителей

Если вы готовитесь к пополнению в семье и планируете приобрести жилье после рождения ребенка, воспользовавшись материнским капиталом и госпрограммой "Семейная ипотека", то это предложение именно для вас.
Схема, срок рассрочки и фиксация цены зависит от готовности выбранного объекта.Заселение возможно после внесения не менее 50% стоимости квартиры.
Чтобы воспользоваться предложением, нужно:
● Забронировать квартиру в жилом комплексе.
● Внести первоначальный взнос от 20%.
● После рождения ребенка внести полную оплату оставшейся суммы собственными средствами или оформить "Семейную ипотеку".
● В случае невозможности перехода на "Семейную ипотеку" рассрочка сохраняется.
Предложение не суммируется с другими акциями и скидками.

Специальное предложение для многодетных родителей

Дополнительная скидка 1% ко ВСЕМ существующим акционным программам и скидкам, в том числе к программе рассрочки.
Условия:
● Покупатель/супруг(а) покупателя должен иметь статус многодетного родителя, согласно действующему законодательству РФ о мерах соцподдержки.
● Ограничений по возрасту детей не предусмотрено.
● Без ограничений по выбору приобретаемой квартиры.

Меняйте старое жилье на новую квартиру!

Программа приобретения нового жилья за счет старого.
Механизм акции: выбираете квартиру, заключаете договор на продажу вашей квартиры с нами, выбранная квартира бронируется с фиксацией цены на 4 месяца. После продажи вашей квартиры оформляете покупку новой квартиры со скидкой 0,5%.
ВЫГОДА:
● Цена выбранной квартиры фиксируется на период продажи вашей квартиры;
● Продажей вашей квартиры занимаются профессионалы и вы ничего за это не платите, комиссию оплачивает застройщик.
Скидка применяется от базовой цены, указанной в карточке объекта.
Предложение не суммируется с другими акциями и скидками.